การถมที่ดินคือวิธีปรับผิวหน้าดิน และระดับของหน้าดินให้เสมอกันก่อนเริ่มสร้างอาคารบ้านเรือนเพื่อป้องกันปัญหาที่อาจจะเกิดตามมาในอานาคตไม่ว่าจะเป็น ดินทรุดตัว หรือ โครงสร้างอาคารไม่เท่ากัน โดยจำเป็นจะต้องคำนึงถึง 3 ปัจจัยหลัก ๆ ดังต่อไปนี้
- ลักษณะพื้นผิวบริเวณโดยรอบ จำเป็นจะต้องตรวจสอบให้ครบทุกด้านทั้งความ สูง – ต่ำของพื้นที่เพื่อคำนวณดินที่จะใช้ถม ตรวจสอบช่องทางการระบายน้ำเพื่อจะทำให้เราทราบได้ว่าหากมเหตุการน้ำท่วมเกิดขึ้นจะใช้เวลาเท่าไหร่ในการระบายน้ำ เพราะน้ำที่ท่วมจะส่งผลโดยตรงต่อโครงสร้างของดินทำให้ชั้นดินมีความอ่อนตัวง่ายมากยิ่งขึ้นซึ่งจะมีทั้งข้อดีและข้อเสียนั่นเอง
- ระดับความสูง-ต่ำของที่ดิน ควรเปรียบเทียบและวิเคราะห์กับพื้นที่ถนนหรือบ้านหลังที่อยู่ใกล้กับที่ดินของคุณเพื่อป้องกันปัญหาน้ำท่วมขัง โดยทั่วไปการ ถมดิน จันทบุรี ควรถมดินให้สูงกว่าพื้นถนนประมาณ 50-100 เซนติเมตรเพื่อป้องกันการยุบตัวของดิน
- ระยะเวลาการปรับตัวของดิน ปกติหลังจากการถมดินเสร็จไม่ควรเริ่มการก่อสร้างในทันที ควรเว้นช่วงระยะเวลาให้ดินมีการปรับตัวให้คงที่ประมาณ 5-12 เดือน เพราะดินที่ถมใหม่ ๆ สามารถเกิดการทรุดตัวได้ ทั้งนี้การใช้รถบดอัดดินก็สามารถลดระยะเวลาในการปรับตัวของดินได้เช่นเดียวกัน
ข้อกฎหมายที่ควรทราบก่อนเริ่มการถมดิน
หลาย ๆ คนอาจจะคิดว่าแค่การ ถมดิน จันทบุรี ในพื้นที่ของตนเองไม่มกฎหมายเข้ามายุ่งยากแน่นอน แต่ผิดแล้วเพราะการถมดินนั้นก็มีกฎหมายคุ้มครองอยู่ด้วยนั่นเองโดยจะแบ่งเป็นหัวข้อหลัก ๆ 2 หัวข้อได้แก่ ผู้ขุดดิน และ ผู้ถมดิน ซึ่งทีมขุดดินจำเป็นจะต้องยื่นขออนุญาตขุดดินและถมดินต่อเจ้าหน้าที่พนักงานท้องถิ่น ผู้ว่าราชการจังหวัด หรือ นายกเทศมนตรี สำหรับเขตเทศบาล ตามที่กฎหมายกำหนด มาตรา 39 โดยผู้ขุดห้ามนำไปจำหน่ายโดยไม่มีการได้รับอนุญาตแต่ถ้านำไปใช้ประโยชน์ภายในพื้นที่ของเจ้าของที่ดินเองสามารถนำไปใช้ได้
เทคนิคการคำนวณราคาการถมที่ดินที่ตอบโจทย์กับการดำเนินงาน
การคำนวณราคาการให้บริการถมที่ดินนั้น ในขั้นแรกเจ้าของที่ดินจำเป็นต้องทราบขนาดของที่ดินว่ามีกี่ตารางเมตร และควรถมที่ดินให้มีความสูงเท่าใดเช่น พื้นที่มีขนาด 500 ตารางเมตร ความหนาของปูน 30 เซนติเมตร นำ 500 ตารางเมตร x 0.3 ความหนา จะได้เท่ากับ 150 คิว คือปริมาณดินถมที่ต้องการใช้งานนั่นเอง และถ้าต้องการคิดจำนวนคิวเป็นตัน ให้นำ 150 x 1.5 จะได้เท่ากับ 225 ตัน หรือเทียบกับรถบรรทุกเทรลเลอร์ดั๊มประมาณ 7-8 พ่วง ส่วนราคาจะขึ้นอยู่กับระยะทางและวัตถุดิบแต่ละแหล่งและแต่ละเจ้าขึ้นอยู่กับการคุยราคากันนั่นเอง
การถมดินในแต่ละครั้งมีรายระเอียดต่าง ๆ มากมายหลากหลายขั้นตอนด้วยกันตามที่ได้ยกตัวอย่างข้างตนจะเห็นได้ว่าทั้งหมดเป็นเรื่องสำคัญที่เจ้าของที่ดินควรรู้ก่อนเริ่มดำเนินงานเพื่อให้การปรับหน้าดินและการถมดินเป็นไปได้อย่างมีประสิทธิภาพสูงสุดทั้งในด้านของการปลุกสร้างอาคารหรือปลุกสร้างบ้านพักอาศัย นอกจากนี้การกำหนดดินและวิธีการถมดินก็เป็นขั้นตอนที่สำคัญไม่แพ้กันนั่นเอง และที่สำคัญหมั่นศึกษาข้อกฎหมายให้แม่นยำก่อนเริ่มกระบวนการต่าง ๆ เพื่อที่จะได้ไม่มีปัญหามากวนใจในภายหลังนั่นเอง
